碧桂园·珊瑚宫殿商铺 碧桂园·珊瑚宫殿商铺公寓多少钱？海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是碧桂园·珊瑚宫殿商铺值得买，2018碧桂园·珊瑚宫殿商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
碧桂园·珊瑚宫殿楼盘位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子！但是碧桂园·珊瑚宫殿商铺值得买，2018碧桂园·珊瑚宫殿商铺touzi建议！。
一、碧桂园·珊瑚宫殿房价
碧桂园·珊瑚宫殿房价：30000元/平方米
碧桂园·珊瑚宫殿售楼处：400-654-6680（转1331）
碧桂园·珊瑚宫殿楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
1、碧桂园·珊瑚宫殿楼盘配套
【生活配套】：南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点
【娱乐配套】：规划有7家超*****级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV
【餐饮配套】：规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头
【购物配套】：规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心
【医院配套】：301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院
碧桂园·珊瑚宫殿团购热线：18089828470（陈经理）
2、陵水房产优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
陈霞提醒：碧桂园·珊瑚宫殿商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将碧桂园·珊瑚宫殿商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，陵水市民在购买碧桂园·珊瑚宫殿商铺时应格外注意。
二、碧桂园·珊瑚宫殿什么样的商铺能买卖？
1、碧桂园·珊瑚宫殿房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、碧桂园·珊瑚宫殿房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、碧桂园·珊瑚宫殿房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、碧桂园·珊瑚宫殿商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、碧桂园·珊瑚宫殿买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意碧桂园·珊瑚宫殿公用分摊面积。
一般情况下，碧桂园·珊瑚宫殿商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意碧桂园·珊瑚宫殿返租承诺。
碧桂园·珊瑚宫殿返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意碧桂园·珊瑚宫殿贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买碧桂园·珊瑚宫殿铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意碧桂园·珊瑚宫殿内、外销商铺未并轨。
碧桂园·珊瑚宫殿商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、碧桂园·珊瑚宫殿买房条件：碧桂园·珊瑚宫殿商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在碧桂园·珊瑚宫殿买房吗？碧桂园·珊瑚宫殿买房条件是什么？
碧桂园·珊瑚宫殿买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除碧桂园·珊瑚宫殿买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：陵水属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。2018外地人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是碧桂园·珊瑚宫殿商铺值得买，2018碧桂园·珊瑚宫殿商铺touzi建议！碧桂园·珊瑚宫殿商铺买卖条件，供大家参考。。。
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