顺泽福湾商铺 顺泽福湾商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南陵水买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南陵水房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子！但是顺泽福湾商铺值得买，2018顺泽福湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
顺泽福湾楼盘位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是顺泽福湾商铺值得买，2018顺泽福湾商铺touzi建议！。
一、顺泽福湾楼盘配套
顺泽福湾房价：34000元/平方米
顺泽福湾售楼处：400-654-6680（转1839）
顺泽福湾楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部
1、顺泽福湾楼盘配套
【生活配套】：光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670
【娱乐配套】：星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米
【餐饮配套】：茴香庭154米星海渔坊65米三区世知餐厅274米小五美食饭店480米鸿运美食村670米福湾美食农庄560米
【购物配套】：乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里
【医院配套】：清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米
顺泽福湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、陵水房产优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
陈霞提醒：顺泽福湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将顺泽福湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，陵水市民在购买顺泽福湾商铺时应格外注意。
二、顺泽福湾什么样的商铺能买卖？
1、顺泽福湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、顺泽福湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、顺泽福湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、顺泽福湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、顺泽福湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意顺泽福湾公用分摊面积。
一般情况下，顺泽福湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意顺泽福湾返租承诺。
顺泽福湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意顺泽福湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买顺泽福湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意顺泽福湾内、外销商铺未并轨。
顺泽福湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、顺泽福湾买房条件：顺泽福湾商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在顺泽福湾买房吗？顺泽福湾买房条件是什么？
顺泽福湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除顺泽福湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：陵水买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;2018“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子！但是顺泽福湾商铺值得买，2018顺泽福湾商铺touzi建议！顺泽福湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
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