融创钻石海岸商铺 融创钻石海岸商铺公寓多少钱？陵水素来有“天然大温室“的美称，陵水长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是融创钻石海岸商铺值得买，2018融创钻石海岸商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
融创钻石海岸楼盘位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是融创钻石海岸商铺值得买，2018融创钻石海岸商铺touzi建议！。
一、融创钻石海岸楼盘配套
融创钻石海岸房价：24000元/平方米
融创钻石海岸售楼处：400-654-6680（转1741）
融创钻石海岸楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
1、融创钻石海岸楼盘配套
【生活配套】：富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)
【娱乐配套】：一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)
【餐饮配套】：拾海人海鲜楼(640米)赤岭湾扬帆老船舫(490米)海之味渔家海鲜店(820米)海韵壹号渔鲜楼(390米)
【购物配套】：乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)
【医院配套】：301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)
融创钻石海岸团购热线：18089828470（陈经理）
2、陵水房产优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。
陈霞提醒：融创钻石海岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将融创钻石海岸商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，陵水市民在购买融创钻石海岸商铺时应格外注意。
二、融创钻石海岸什么样的商铺能买卖？
1、融创钻石海岸房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、融创钻石海岸房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、融创钻石海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、融创钻石海岸商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、融创钻石海岸买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意融创钻石海岸公用分摊面积。
一般情况下，融创钻石海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意融创钻石海岸返租承诺。
融创钻石海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意融创钻石海岸贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买融创钻石海岸铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意融创钻石海岸内、外销商铺未并轨。
融创钻石海岸商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、融创钻石海岸买房条件：融创钻石海岸商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在融创钻石海岸买房吗？融创钻石海岸买房条件是什么？
融创钻石海岸买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除融创钻石海岸买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南旅游房产的需求不同，陵水房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是融创钻石海岸商铺值得买，2018融创钻石海岸商铺touzi建议！融创钻石海岸商铺买卖条件，供大家参考。。。
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