绿城蓝湾小镇商铺 绿城蓝湾小镇商铺公寓多少钱?近年来,越来越多内地人来海南陵水买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南实行全域XG政策,北方人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是绿城蓝湾小镇商铺值得买,2018绿城蓝湾小镇商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
绿城蓝湾小镇楼盘位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,绿化率45%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是绿城蓝湾小镇商铺值得买,2018绿城蓝湾小镇商铺touzi建议!。
一、绿城蓝湾小镇楼盘配套
绿城蓝湾小镇房价:26000元/平方米
绿城蓝湾小镇售楼处:400-654-6680(转1681)
绿城蓝湾小镇楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区
1、绿城蓝湾小镇楼盘配套
【生活配套】:喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)
【娱乐配套】:威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)
【餐饮配套】:特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)
【购物配套】:富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)
【医院配套】:英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)
绿城蓝湾小镇团购热线:18089828470(陈经理)
2、陵水房产优势:海天一色,北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套,游艇、私家沙滩是其代名词,高端楼盘杂堆,适合高端型度假。
陈霞提醒:绿城蓝湾小镇商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将绿城蓝湾小镇商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,陵水市民在购买绿城蓝湾小镇商铺时应格外注意。
二、绿城蓝湾小镇什么样的商铺能买卖?
1、绿城蓝湾小镇房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、绿城蓝湾小镇房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、绿城蓝湾小镇房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、绿城蓝湾小镇商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、绿城蓝湾小镇买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意绿城蓝湾小镇公用分摊面积。
一般情况下,绿城蓝湾小镇商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意绿城蓝湾小镇返租承诺。
绿城蓝湾小镇返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意绿城蓝湾小镇贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买绿城蓝湾小镇铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意绿城蓝湾小镇内、外销商铺未并轨。
绿城蓝湾小镇商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、绿城蓝湾小镇买房条件:绿城蓝湾小镇商铺值得买
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在绿城蓝湾小镇买房吗?绿城蓝湾小镇买房条件是什么?
绿城蓝湾小镇买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS:解除绿城蓝湾小镇买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:陵水属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。2018外地人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是绿城蓝湾小镇商铺值得买,2018绿城蓝湾小镇商铺touzi建议!绿城蓝湾小镇商铺买卖条件,供大家参考。。。
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