购房百科：买房子必须去了解的五件事！ 陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。
海南买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在海南买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下海南买房必须去了解的五件事。
01、做好陵水购房区位地段选择
地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到海南房子本身的保值情况。通常不论是房地产市场如何波动，城市里好的地段的房产都相对比较好出手。
是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。
02、做好陵水购房预算
陵水购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到海南房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。
在这里小编要提醒大家，海南买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以陵水购房者要向有关朋友了解关于海南买房税费的费用，在做陵水购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家醉好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。
03、研究好陵水购房的真实需求
这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要陵水购房者进行一个理性的分析，弄清自己陵水购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的陵水县二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的海南房子。
04、查好自己是否具备海南买房资格
这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去海南买房也不了解一下自己符不符合陵水购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正陵水购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是海南房子没买着还无故承担违约损失。
此外征信情况不好的海南买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有陵水购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。
05、学习房产知识
房产相关知识比较杂，海南买房人醉主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积 的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免陵水购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。
海南买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。
陵水优质楼盘推荐
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2、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区
3、宇全·清水湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路
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10、雅居乐山海间：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
