验房时需要注意哪些细节? 海南土福湾房地产，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
很多土福湾新房在交房时都会存在些许面积误差，所以验收房屋的时候测量房屋面积非常有必要。如果自己测量房屋面积的误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测，也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
房屋的质量是每一位海南购房者都应该检查的，但是不是所有人都会检查，房屋主体质量包括：墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，海南购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。
3、验防水如果我们购买的房屋防水没做好的话，那么楼下住户的天花板就会漏水，海南购房者如果没有注意到这些问题，渗水到楼下，给楼下造成的损失都是要海南购房者自己承担的。除了卫生间，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，一般来说土福湾新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5～2米高的防水层。
验房详细流程是什么?1、检查房屋手续检验房屋手续，检查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向土福湾房地产商提出并且更换。
2、确定房屋面积如果测量之后发现房屋面积跟合同有误差应该在入住之前跟开发商提出，并且找到解决方法。
3、看房屋结构对房屋结构进行检查，如果发现问题应该向开发商提出，并且向政府相关部门反映，如果是非结构性问题，需要和开发商沟通，限期维修好。
4、清点房屋使用情况按照合同，检查室内设备情况，包括水、电、燃气、供热等情况是否可用，如果有破损要注明，并且限期维修或者是更换。
土福湾优质楼盘推荐
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2、顺泽福湾：均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部
3、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
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6、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)
7、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁
8、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
9、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇
10、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目
