购买商品房的过程中要注意哪些？ 陵水清水湾购房，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。
目前陵水清水湾房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投诉的开发商，也需要谨慎小心。
2、施工单位的信誉房屋质量关键在于施工单位实力和信誉，很多房屋出现质量的问题的根本原因在于施工单位的实力和信誉。没有良好的信誉，其所建造的房屋质量是不能让人放心的。
3、广告、宣传资料的证据保全开发商所做的广告宣传资料都需要保存好，如果需要证明其存在欺诈行为，这些都是有利的证据。
二、签订合同及谈判 1、多人陪同谈判醉好多人一起去，彼此照应，可以增加谈判筹码。事先计划好，有专人进行全程视频摄像录音。
2、注意条款内容陵水清水湾房地产签订合同及预付款往往很复杂，现在一般均涉及网签，开发商往往利用其优势地位，逼陵水清水湾买房者让步，选择对开发商有利的条款。
陵水清水湾买房者应当就条款逐个据理力争，商品房买卖合同很复杂，律师都不可能短时间考虑清楚。外行人只能慢慢就其想到的问题尽力争取吧。
3、经办人签字很关键签订合同时一定要对方经办人签字并明确注明其手机号，这也是关键的一步。
4、贷款期间要长绝大多数陵水清水湾买房者都需要贷款，合同贷款期间尽可能预留更长时间，以防万一。
5、贷款不成的责任针对万一贷款不成，要尽可能减轻自己所承担的责任。
三、心理战技巧 1、售楼人员更担心谈判破裂需要知道，陵水清水湾买房者是买家，售楼人员是打工者，陵水清水湾房子卖不出去，就没有收入；而陵水清水湾买房者不存在这问题。其次，售楼人员的竞争对手不仅是其他楼盘、也来自同一楼盘其他售楼人员，其内部竞争也非常激烈。因此，售楼人员更担心谈判破裂。心理战上，陵水清水湾买房者需要有信心，提高自身谈判筹码。
2、不要担心买不到陵水清水湾房子现在楼盘很多，商品房空置率很高，不用担心陵水清水湾房子卖完了、买不到了。有需求就一定会有开发商touzi，说不定不久有更好的楼盘出现。
四、签订合同后的注意事项 1、合同约定办理清水湾房产证的时间目前市场规律都是开发商为业主代为办理清水湾房产证，如果超过约定期限迟迟下不来，就说明有问题，或者房屋质量有问题、或者是消防验收出问题、或者是开发商以房屋抵押担保等等，这些很有可能影响陵水清水湾买房者的权利。
2、是否按期交房，需要留心如果未能按期，往往是开发商出了问题，如上所述，房屋验收不合格或者资金周转出问题等等。同样可能影响陵水清水湾买房者利益。
3、验房一般陵水清水湾买房者无法自己验房，醉好请专业人士帮助验房，如果经济拮据，陵水清水湾买房者至少可以从看得到的地方能够觉察到房屋是否有瑕疵或缺陷。
清水湾优质楼盘推荐
1、信达·怡海湾：均价42000元/㎡，楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域
2、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
3、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
4、新华联香水湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区
5、清水湾智汇城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”
6、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）
7、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
8、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
9、宇全·清水湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路
10、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
