买公寓房的缺点是什么？还想买公寓房吗 海南香水湾房产网，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。
陵水香水湾买房这件所有老百姓都当成的人生大事一直被人们谨慎对待，每一步骤、每一环节都直接影响未来居住的舒适程度，而选楼层更是重中之重，因为它直接影响采光、通风、出行方便等等内容，说到楼层人们就应该想到电梯楼和步梯楼，因为它们直接决定楼层的高低。
购买自住房的话，相信大家都会更加倾向于购买住宅性质的海南房子，住宅性质的海南房子的特点就是，产权年限长，成活成本低，居住环境也好，而跟住宅性质的海南房子不同的则是商业性质的海南房子，商业性质的海南房子中也有一些海南房子可以买了用来居住，那就是公寓房，今天小编就来讲讲，买公寓房的缺点是什么?看了还想买公寓房吗?
1、产权年限短
公寓房分为两种，一种是商住两用的，另一种则是完全属于商业性质的，这两种产权性质的海南房子都是属于产权年限比较短的一种，相对于住宅性质的海南房子70年产权来说，少了接近一半的产权年限。产权年限跟海南房子所在的土地性质又有关系，既然房屋产权是有年限限制的，那么商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、生活成本高
公寓房属于商业性质的话，那么日常生活涉及到的管理费和水电费也是按照商业标准收取的，相对于住宅性质的海南房子收取标准也要高很多。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，认真算一笔账的话，就会发现公寓房反而花费会更多，并且公寓房中有很多都还是没有通气的，没有气的话，平时只有有点代替，那么生活成本又增加了。
3、无法落户
公寓房大多数都是属于商业性质的海南房子，虽然购买这类海南房子有一个好处就是不会受到XG政策的影响，但是如果要购买这类海南房子的话，还有一个问题就是户口的问题。虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，不能落户的话其实也比较麻烦，特别是对有孩子的家庭来说，以后孩子入学就是一个大麻烦了，因不能落户也无法入读学校。
4、首付高
公寓房虽然总价比较低，但是单价高，虽然总价低，但是首付比例高，所以公寓房的优势和劣势都是相对的，有些朋友觉得自己手里面的资金有限，觉得购买公寓房总价低，陵水香水湾购房压力就会比较小一些。实际上陵水香水湾购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
公寓房跟住宅房是属于完全不同的两种类型的海南房子，不管是政策上面，还是香水湾房产性质上面都是不一样的，虽然说公寓房相对于住宅楼来说缺点比较多，但是还是有很多人愿意购买的，以上就是关于公寓房的缺点有哪些的介绍了，希望能够帮助到大家。
海南香水湾二手房。。。海南香水湾买房优势：香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海，距县城约18公里，是陵水县醉北端的海湾，全长大约7千米，大部分是银白色洁净的沙滩。
