在外地土福湾买房被XG怎么办 陵水土福湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。
如果要在外地海南买房的话，首先需要了解当地的XG政策是怎样的，看自己是否符合当地的海南购房条件。根据目前各XG政策的一些共性，想要在外地海南买房的话可以从以下几点入手：
1、按规定提供社保或者个税证明在XG城市的海南购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果海南购房者达到了这个条件一样是可以海南买房的。比如：（1）上海：外地人在上海海南买房需满足：海南购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自海南购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
（2）西安：XG区域内，外地无房海南购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。
（3）南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
2、先落户再海南买房由于在XG城市，本地人海南买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人也不是随便就能落户的，为了获得海南买房资格落户可以有以下这些办法：
（1）人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
（2）单位集体户口可海南买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。
（3）投靠落户：在一些城市，海南购房者可以根据投靠的方式进行落户。
但海南购房者要注意的是，并不是落户就能海南买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，海南买房时同样要受到一些列要求的限制。
目前各城市XG令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果海南购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受XG政策的影响和限制。虽然单位公司海南买房不受限，但是如果要从单位将土福湾房产过户到个人，依然是受XG政策影响的。
4、房屋赠与外地人在某些城市规定中，赠与土福湾房产不受XG政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉海南买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将土福湾房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。因此这种情况下需要增加一笔税费。
5、买商业性质的房屋在大部分XG城市的规定中，商业性质房屋不收XG限贷政策影响（北京除外），因此海南购房者可以购买商业性质的房屋，但是海南购房者要注意，商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，而且税费较高，生活用水用电都是按照商业价格计算的，生活成本较高。在一些一线大城市，也有政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。
陵水土福湾新房。。。海南土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
