只有房产证没有土地证可以贷款吗 土福湾房产网，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~
通常有海南房产证，就可以房屋抵押贷款的。海南房产证贷款条件如下：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押。
4、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
海南房产证，实际上是指陵水土福湾购房者通过交易，取得房屋的合法权，陵水土福湾购房者可以依法对所陵水土福湾购房屋进行占有，处分，，使用等权利。海南房产证是国家为了依法保护房屋权的合法凭证。
房屋者可以凭着海南房产证使用或管理自己的房屋。同时，海南房产证包括房屋共有权证和房屋权证，在一般情况下，海南房产证是房屋权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋权归属的书面证明。
有海南房产证贷款流程是什么?1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、陵水土福湾购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单;银行对借款人的贷款申请、陵水土福湾购房合同、协议及有关材料进行审查。
2、借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入陵水土福湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾新房，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
