住房公积金能二次贷款买房吗？ 陵水土福湾房产网，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
不同的城市公积金相关明细均有不同。但现行公积金政策规定，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房（没有使用过两次及以上住房公积金贷款）的职工可申请公积金贷款，其申请没有区别，均需满足该城市公积金贷款条件：
（一）夫妻双方缴存公积金的，贷款额度醉高不超过60万元/户；单职工缴存公积金的，贷款额度醉高不超过40万元/户。
（二）连续足额缴存住房公积金一年以上的，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍；连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍。
（三）月还款额不超过家庭月收入的50%。
（四）期房贷款额不超过抵押物现值的80%，再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。
（五）期房贷款额不超过所陵水土福湾购房总价的80%，再交易房贷款额不超过所陵水土福湾购房总价的70%。
（六）同一套住房已办理陵水土福湾购房提取的，贷款额不超过所陵水土福湾购房总价与陵水土福湾购房提取额的差额。
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