买二手房有什么缺点

买二手房有什么缺点 海南房产网，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。

买陵水清水湾二手房能贷多少款，是由评估值决定的，陵水清水湾二手房贷款额度＝陵水清水湾二手房评估价×可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。尤其是很多房龄大的陵水清水湾二手房，不仅土地使用年限短，而且还会出现这样那样的问题，导致房屋的评估价比较低。

一般陵水清水湾二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧陵水清水湾二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。

清水湾房子建造的越久，就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以房屋经过多年的“风霜”，可能会存在安全隐患。

陵水清水湾买房醉怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但陵水清水湾买房人还是觉得心里膈应。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后来才搬来的。

听了缺点可能会吓到很多人，但是只要了解清楚情况，一般购买陵水清水湾二手房还是不错的，另外购买陵水清水湾二手房有以下优点：

一般来说陵水清水湾二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的陵水清水湾二手房供应量远大于陵水清水湾新房供应量。

现在越来越多陵水清水湾新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的清水湾房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是醉初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买陵水清水湾二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

大多数陵水清水湾二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买陵水清水湾二手房的装修费用会相对少一些。而且，陵水清水湾二手房买卖交易成功后可以直接入住，而陵水清水湾新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用。

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