房子贷款还清后怎么撤销抵押登记

房子贷款还清后怎么撤销抵押登记 土福湾房产，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底值不值呢？

1、当房贷还清后，银行会把陵水土福湾房产证还给贷款人，并给贷款人开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在贷款人的陵水土福湾房产证上盖一个已经还清贷款的章。

2、从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。

3、如果海南房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在陵水土福湾房产证上盖章，撤销陵水土福湾房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

4、如果贷款土福湾买房时贷款人还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销陵水土福湾房产抵押登记手续。

1、《土福湾房地产抵押登记申请表》；

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明；

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；

8、土福湾房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；

1、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续；

2、《房屋他项权证》；

3、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据；

4、《土福湾房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）；

5、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场；

6、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件；

7、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

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