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陵水县房子技巧:联排别墅使用面积怎么计算

编辑:臻房小蒋来源:陵水房价走势时间:2021-01-14 01:00:23浏览:

联排别墅使用面积怎么计算 海南陵水购房,陵水的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

联排别墅使用面积怎么计算

1、对于联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、而另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

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3、其套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

4、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达市核心的车程应该在30分以内(公交车程60分以内)。作为别墅,小区内外应该具有良好的自然环境。

5、联排别墅的交通便利性使其成为人们第1居所,并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的居所,又非城郊渡假暂栖的第2居所;它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

联排别墅使用面积计算公式是什么

1、联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

4、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达的车程应该在30分以内(公交车程60分以内)。作为别墅,小区内外应该具有良好的自然环境。

5、联排别墅的交通便利性使其成为人们居所,并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所,又非城郊渡假暂栖的第二居所;它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。


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