50年产权的房子有哪些特点？值得购买吗 海南购房，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。
根据房屋产权年限长短的划分，目前的海南房子主要分为70年产权、50年产权以及40年产权的海南房子，70年产权的海南房子一般指的就是住宅，40年产权的海南房子基本上指的就是工业用地上修建的海南房子了，而50年产权的海南房子则是属于商业性质的海南房子居多，今天小编就来讲讲，50年产权的海南房子有哪些特点？50年产权的海南房子值得购买吗？
50年产权的海南房子有哪些特点？
1、产权年限短
50年产权的海南房子相对于70年产权年限的海南房子，其产权年限是要短很多，所以50年产权年限的海南房子并不是很受陵水香水湾购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。因为银行在审批贷款的时候会根据海南房子的剩余产权年限来审批贷款的年限长短，如果海南房子的剩余产权年限比较段的话，那么陵水香水湾购房者能够申请到的贷款年限就短，这在购买香水湾二手房的时候需要特别注意。
2、地段好
大多数50年产权年限的海南房子都是商业产权的海南房子，这部分海南房子大多数都是依靠着商业区修建的，所处的地段自然不会太差，而购买这类海南房子的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。很多购买商业产权海南房子的陵水香水湾购房者都会对海南房子所处的地段表示满意，陵水香水湾购房者要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
3、过渡性强
50年商业产权的海南房子大多数面积都比较小，很少有三室的海南房子，常见的就是一室一厅或者是两室一厅的海南房子，对于单身人士或者小夫妻两来说，香水湾买房时可以先考虑购买这类商业产权的海南房子，但是考虑到以后长期居住的话就不太合适了。所以50年商业产权的海南房子过渡性很强，陵水香水湾购房者可以等到有了一定的经济能力之后再换一大户型的海南房子，这不仅解决了居住问题，而且在更大、更舒适的海南房子。
50年产权的海南房子值得买吗？
50年产权的海南房子其实优势还是有很多的，对于陵水香水湾购房者来说，50年产权的海南房子除了产权年限段带了的一些影响之外，居住条件还是挺不错的，但香水湾买海南房子要考虑长远一些，不能只看购香水湾买海南房子的时候的价格，还要结合今后的生活成本来选择，如果是纯商业性质的海南房子的话，水电费等都是按照商业标准算的，这样就增加了生活成本了。
50年的产权海南房子有很大长处，陵水香水湾购房者可以灵活使用，但是50年产权的海南房子也是要分纯商业性质还是商住两用性质的，商住两用的海南房子的话还是值得购买的，以上就是关于50年产权的海南房子有什么特点以及50年产权的海南房子是否值得购买的介绍了。
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