土福湾不动产登记簿登记什么内容

不动产登记簿登记什么内容 海南楼盘，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

以土福湾房产为例，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外，还包含在其他领域的一些相关事项。

政策规定：根据《不动产登记暂行条例》第8条第3款规定:“不动产登记簿应当记载以下事项：(1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(3)涉及不动产权利限制、提示的事项;(4)其他相关事项。”依此规定，不动产登记簿的记载事项包括三类:一是自然状况事项，如不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等;二是权属状况事项，如不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等;三是限制提示事项，即权利的限制事项和风险的提示事项，如异议登记、预告登记、查封登记等登记事项。我们认为，对于附有违法建筑的房屋，就其违法建设情况和违法建筑状况也应作为限制提示事项加以记载。

不动产登记簿也就是指不动产权证，而陵水土福湾房地产登记簿也就是土福湾房产证，两者的主要区别如下：

土福湾房产证的封面名称为“中华人民共和国陵水土福湾房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

土福湾房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

在附图方面，土福湾房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

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