共有产权房可以落户吗 陵水清水湾二手房，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！
共有产权房可以落户，关于共有产权房能否落户、入学等问题，北京市住建委在反馈中明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果清水湾买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在海南房地产交易所办理过户手续时，陵水清水湾房产共有人应当到场配合清水湾买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到海南房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;
2、海南房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为海南房地产交易管理部门一般和海南房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的海南房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到海南房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
海南清水湾楼盘卖点：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。，海南清水湾房地产。
