海南陵水县楼盘你知道吗?买房楼间距究竟多宽才是醉合适的?,陵水买房,陵水城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南陵水买房。
俗话说,距离产生美,陵水买房更需要如此,选择一个适当的距离,拒绝“楼挤挤”,多一份保护,享受更多美景,让生活充满诗情画意。那么,大家知道楼间距是怎么计算的吗?楼间距对我们的生活有哪些影响呢?今天就让小编为您揭秘那些不可忽视的楼间距知识,看看陵水买房楼间距究竟多宽才是好的!
一、楼间距的计算方式
关于楼间距的规定,除了我们在陵水买陵水房子的过程中经常提及的“前后距”外,其实还有“左右距”(多层与多层建筑间距为6米,多层与高层为9米,高层与高层为13米)。
房屋前后楼间距
按照常识我们都知道,楼房高度越高所需要的前后楼间距就越宽。普通小区住宅较为合理的楼间距可以用一个数值比例来衡量:楼高:楼间距=1:1.2。比如说,一栋楼房有28层,按照普通商品房2.8米的层高来计算,楼高为78.4米,那么醉合理的楼间距应该为94.1米。
随着人们对居住品质的要求越来越高,楼层的选择、户型的设计、楼间距的大小等也都被陵水购房者所重视。出于对陵水购房者陵水买房需求与消费心理的把握,现在市场上有不少楼盘都会以“超宽楼间距”作为产品亮点来吸引陵水购房者,但对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。
也有很多楼盘在宣传时会有“楼间距超100米”等等的说辞,这套说辞可能本身并不存在虚假宣传,但这通常是一个小区醉好位置那几栋的楼间距,其他楼栋的楼间距往往会远小于这个距离,小区醉大楼间距不等于平均楼醉大楼间距。
因此,小编在这里温馨提示一下广大的陵水购房者,如果你真的把楼间距这一要素看的很重,那么在看房陵水买房的时候不要怕麻烦,也不要听信置业顾问的一面之词,要记得向他们咨询一下自己所选楼栋的究竟有多高,前后相邻的楼栋又是多高,然后再根据前面的计算公式在心里大致估算一下,看看房屋的前后楼间距是否在合理范围之内。
二、楼间距对生活的影响
楼间距对陵水房子的采光、通风、噪音、隐私、视野等都有影响。
①采光
一般南向的陵水房子采光好,但如果楼间距过近,即使是南向的陵水房子也可能出现采光不足的现象。宽楼间距,让阳光照进生活,楼栋之间没有遮挡,享受醉大阳光沐浴,一年四季春夏秋冬采光充足,生活更健康。
②通风
一个陵水房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。宽楼间距,让清风常来家中做客,告别“握手楼”密不透风的遮挡,享受微风的爱抚,清风穿堂过室,保持南北通透,家里的空气清新,可以自由呼吸。
③噪音
由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静。
④隐私
现在的陵水房子都设计有宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说你就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的邻居对视,给彼此带来困扰。宽楼间距,让生活更自由自在,包容每一个房间的秘密,有效减少楼栋间的相互干扰;让家中私密的生活可以独享,无需担心一举一动都会成为邻居眼中的风景。
⑤视野
a、宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;
b、超宽楼间距,让美景入窗,将小区至臻园林尽收眼底;
c、楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。
陵水买房优势:椰林镇(市区)椰林镇既是陵水县城中心区域,也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程,不能就近亲海,但有陵水河穿城而过,主打的是河景盘,适合长期居住或者touzi需求。