陵水楼盘来聊聊买房的赠送面积 你一定会吓一大跳！，陵水优势，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
近陵水购房指南的几个小伙伴正在陵水买房，看了几套陵水房子之后，对于开发商给的赠送面积有兴趣。
陵水购房指南当然是以陵水房产的身份提醒他们，千万不要轻易的相信赠送面积，那都是开发商给你们挖的坑啊。但是赠送面积对于咱们这些挣着辛苦钱的打工族来说，真的好诱人有木有？所以，如果你就是看好那套带赠送面积的陵水房子，不防收好小编为你准备的这份赠送面积详解，相信一定会有用。
什么是赠送面积？
比较客观的说法，赠送面积即为陵水买房送面积，是指利用设计规范，设计出既可以提供业主利用，又不计入销售面积或只计一半面积的空间，以提高得房率的一种手段。
赠送面积一些有哪些形式？
赠送面积形式很多，比较常见的有以下几种。
，入户花园。
点评：面积大小决定好评度。
赠送方式：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；阳台进深不小于1.8米，计算1/2面积。
第二，阳台。
点评：小户型大阳台很受欢迎。
赠送方式：一般来说只要是凹进来的阳台要算全部面积，凸出建筑物外边的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2。
第三，露台。
点评：弄清权属很重要。
赠送方式：露台一般出现在楼盘的顶楼或者是一些错层单位，由于露台处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。
第四，地下室。
点评：不再是免费午餐。
赠送方式：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算1/2面积。
第五，夹层。
点评：不实用，堪称“鸡肋”。
所谓夹层直观的理解就是在楼层中附加的楼层，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米下的，应计算1/2面积。
第六，大凸窗。
点评：它真的就是你的。
也就是不落地的飘窗啦。大部分开发商会将飘窗作为赠送面积促进销售，其实根据规定，有台阶的飘窗只要窗户的高度不超过2.2米，就不需要计入销售面积。也就是说，由大凸窗扩大的房屋实际使用面积，其实根本就是你的，无所谓送与不送。
对于陵水购房者来说，赠送面积看起来好像是挺划算的，既能节约陵水购房成本，又能提升使用率，居住舒适度也变高了，生活也更有情趣了。但是从上面的介绍中，其实也可以发现，所谓的赠送面积，要么是不合规范的，要么本来就是业主的，根本没有赠送之说。
给你一张图，看清赠送面积背后的真相。
既然是这样，实际陵水购房时，要怎么知道某一“面积”真的是赠送的呢？
专业人士表示：实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120㎡的陵水房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。
陵水陵水县买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
