海南陵水县看图说话:得房率到底多少才合适呢?,陵水房产,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
得房率一直是陵水购房新手们关心的话题,得房率到底应该多少合适?置业顾问宣称的100%得房率是怎么算的?今天我们就来说说得房率的话题。
1、得房率是啥?
所谓得房率是指套内面积与每户建筑面积的比值,它是衡量户型好坏的重要指标之一。
实得面积如下图:
房本上的建筑面积则=实得面积+公摊面积 +墙体面积
另外,如图中黄色部分的飘窗则不计入建筑面积,属于赠送面积。
2、得房率的计算方式
举个例子:100平米的陵水房子,公摊为20%,那么套内实得面积为80平米,公摊为20平米。
3、各楼层得房率标准
以普通楼房为例,楼层越低得房率越高。
有些开发商宣称得房率超过100%,那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式实现的。还有的开发商验收后私自修改室内格局,来实现得房率超过100%,不过这种方式考虑到承重问题,可能会有安全隐患。
陵水优质楼盘推荐
1、香水湾1号:均价66000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾A区
2、碧桂园君悦海:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南陵水黎安先行试验区
3、钻石海岸:均价35000元/㎡,楼盘地址:陵水清水湾赤岭风景区
4、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)
5、中州国际酒店:均价20000 元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)
6、绿城蓝湾小镇:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区
7、国茂清水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区
8、香水国色:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水(香水湾)岭门 223国道
9、新华联香水湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:陵水县香水湾旅游渡假区
10、和泓清水湾南国侨城:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇清水湾旅游度假区