小心买房常见的八大误区 你中了几个？ 陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
不少人在陵水县买房的时候因为没有量力而行，没有了解关于房产的知识，而使自己陷入了海南购房误区里，致使得不偿失。所以小编在此要提醒大家，陵水县买房一定要注意避开以下8个误区，一起来看看吧。
误区一：了解政策＝没用
海南陵水县房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如XG政策、限贷政策等信息，如果海南购房者不加以了解就盲目陵水县买房很容易出现问题。
误区二：陵水县买房＝稳赚
近年来，很多人投身海南房地产，利用海南房子来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，海南购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击这种行为；另一方面，卖海南房子并不是想象中的那么容易。
误区三：专家＝完全正确
很多海南购房者会在海南购房之前去看专家学者的各类报告、讲座，但是提醒海南购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学，海南购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。
误区四：广告＝现实
开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而海南购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的海南房子才是真的好海南房子。
误区五：一步到位＝盲目追求大户型
海南房子不比一般物品，一步到位能让海南购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着海南购房者要承担更大的经济压力。因此海南购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字＝省事
有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：（1）当孩子可以独立陵水县买房的时候，不能享受首套房优惠政策。（2）将海南房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七：提前还贷款＝省钱
很多海南购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。
但提前还款不一定适合每个人：
（1）如果等额本金还款期已过1／3，等额本息还款期已过1／2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。（3）享受低利率贷款的海南购房者，利息本身就较低，现金流可以作其他理财以获取更大收益。
误区八：楼层越高越好
楼层越高视野越开阔，俯瞰全城，有种人生赢家的感觉！所以越高的楼层往往卖得越贵，但是从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量有时候反而更差，而且高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
