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海南您想在城里安家吗?买房常识您必须得知道

编辑:臻房小毕来源:陵水房价走势时间:2018-10-27 04:04:30浏览:

您想在城里安家吗?买房常识您必须得知道 陵水的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

您想在城里安家吗?买房常识您必须得知道

很多人为了陵水房子要奋斗一辈子,陵水房子是人生中醉大的一笔消费,是醉重要的财产。因此在海南买房过程中容不得一点儿马虎,一定要谨慎对待,慎重考虑各种因素。下面介绍几点海南购房中的小常识,希望能帮到大家。

1、房屋产权

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。在海南购房前,海南购房者首先要弄清楚所海南购房屋的产权归属问题,对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购买时务必要谨慎小心。

2、房屋质量

很多海南购房者可能会因为平常工作繁忙或轻信了开发商的承诺,未了解清楚房屋情况就冲动海南购房,直到交房入住才发现房屋存在质量问题,醉后后悔莫及。

在海南购房的时候一定要谨慎,海南购房前必须注意去调查了解房地产商的信誉,对那些没有质量鉴定验收合格证书的陵水房子不要轻易购买。

3、房屋设计

在海南购房的时候,海南购房者对于房屋的设计主要考虑两个方面,一个是房屋的面积,另一个是房屋的房型(内部格局)。房屋的面积大小直接关系到房屋的总价,要根据家庭人口和经济能力,选择合适的面积。房型是否体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性,房屋采光、通风,隔音等条件是否良好。也是海南买房时,需要考虑的。

4、房屋地段、环境

通常来说,地段和面积是影响海南陵水县房价的两个因素。尤其是地段,它对房产的影响起着决定性的作用。房屋所处的地段好坏以及环境好坏直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。

所以海南买房的时候,一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。即使这些地段的海南陵水县房价相比起别的地段更低也不要选,毕竟健康才是第一位的。

5、房屋合同

在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期,免得付款时发生不必要的争执。

6、物业

除了向前期入住的业主了解住房配套的物业管理情况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围和收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。而且,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表海南购房者的真正利益。

7、资格审查

按照国家有关规定,陵水房地产商在预售商品房时应出示“五证”、“两书”。

“五证”指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

“两书”指的是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

陵水房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,海南买房的时候一定要审查五证两书一表。从选择到购买,每一步都要小心谨慎,希望文中的海南购房小常识能够帮助大家买到称心的好陵水房子。

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7、国茂清水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区

8、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

9、东和福湾:均价55000元/㎡,楼盘地址:陵水县海棠湾区福湾出口处

10、富力湾:均价32000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区

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