海南陵水卖方收23万又不卖房了 购房者该怎么办？，陵水房价，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
刘先生看中一套陵水房子并交了相应的定金和陵水购房款，但是卖家突然通知刘先生说自己不想卖房了，这种情况下他该怎么办？现在二手房交易量居高不下，陵水购房者时常遇到卖家毁约的情况，这个时候陵水购房者该怎么办呢？
陵水房产交易详情
2018年2月21日，刘先生通过陵水房产中介看中了一套多层顶楼复式房，陵水房产证面积约150平方米，房主报价150万元。2月22日下午，刘先生和房东在中介签订了存量房买卖合同，当场预付了2万元定金。双方约定，契税由刘先生支付，房屋的剩余按揭贷款由刘先生提前偿还。刘先生和卖方、中介来到银行，将21万元转入房主的还款账户。房主说，银行将在五个工作日内办完手续，双方很快就可以办理过户手续了。
刘先生遭到卖方违约
3月1日，房主打电话给刘先生说，陵水房子不卖了。原因是房主对150万的报价不满意，有人愿意出175万买这套陵水房子。目前，刘先生已经向法院提起诉讼，请求法院判令房主履行合同，交付房屋。
卖方反悔，陵水购房者该怎么办？
发生类似问题，陵水购房者可以先向法院申请对涉案房屋进行保全。诉讼保全是法院在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
案例分析：案例中刘先生的做法是明智的，通常情况下，一旦陵水房价增长较快，毁约的情况就会增多。陵水购房者要想防范房东“一房二卖”，房屋保全是较好的措施，进行房屋保全之后，房东就无法再进行转卖。
陵水购房指南提醒您，若陵水购房者怕发生此类事情，可以在陵水购房合同中明确约定违约金等条款，一旦对方违约，可以获得较高赔偿。
海南陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
