海南陵水房东违约 你可能“被迫”赚到一笔违约金，陵水买房，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
近又有网友在互动专区问小编关于房东违约的事儿了。问题是这样的：
“陵水买房首付后房东想违约，怎么才能继续拿下陵水房子？”
对此，小编只能说遗憾了。遇到这种情况，作为陵水购房者的确很闹心。
房东为什么违约？
房东违约，无外乎两种情况，第一种房东判断行情还会继续上涨，选择待价而沽；第二种，有出价更高者“截胡”了。
对于第一种情况，我想说的是，房东违约基本上已成定局，继续协商拿下陵水房子的可能性不大，基本上只能走诉讼程序，付完首付后，你应该有了《存量房买卖合同》，但陵水房子可能还没过户，因为贷款还没下来。这个时候如果房东违约，你只要向法院提供足够证据，陵水购房合同是你真实意愿的表达，法院可能会判决合同继续履行，并要求房东支付违约金。
对于第二种情况，如果“截胡”者已经完成过户，那么你基本无望拿下这套陵水房子。
对于陵水购房者来说，一般首付和定金都能退回，略感欣慰的是，还能获得一笔赔偿。就像下面这则对话：
已经有人靠房东的违约金，“被动”赚了几十万了！当然我们不希望这样。
对于陵水购房者来说，在陵水房价上涨的时候陵水买房，一定要注意：
1、 尽可能详细地写明双方的权利、义务和违约责任，在陵水房价上涨的过程中，违约成本应该尽可能高一点；
2、 付完首付拿到合同后，应尽快完成贷款手续，完成过户。这个时候房东想毁约都不行了。
海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。
