签购房合同这5处地方别放过！都是“陷阱”， 海南二手房，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源
在城市里陵水土福湾购房，真是很不容易的一件事情，不但要面对巨大的房款，而且还要担心掉入各种“陵水土福湾购房陷阱”，尤其是陵水土福湾购房合同，除了条款复杂得让人眼花之外，其中的猫腻也太多了，可能一个字稍不留神，就会让你损失几十万，对于陵水土福湾购房合同，恐怕就连海南房产中介都不敢保证毫无纰漏吧，所以，在这里小编想说，签陵水土福湾购房合同这5处地方别放过，都是“陷阱”。
一、不准退房陷阱
虽然陵水土福湾房子买了之后并不像普通商品一般可以任意退换，但是，也并非是完全不能退房的。在正常的交易过程中，如果因为开发商的原因导致房屋出现了陵水土福湾购房合同不一致的约定，就比如房屋误差比超过3％，那么陵水土福湾购房者就有权要求退房。
也就是说，买了陵水土福湾房子之后在开发商或卖方违约的情况下也是可以“退房”的，所以，大家在签订陵水土福湾购房合同时，一定要注意是否存在不准退房陷阱。
二、加大公摊陷阱
在这里大家一定要先正确地认识一下公摊面积，在房屋面积一定的情况下，公摊面积越大，得到的可利用面积就会越小。所以，公面积并非是越大就越好的，这点一定要搞清楚，提醒大家在签订陵水土福湾购房合同时，一定要注意约定公摊面积的详细信息，比如公摊面积的大小、位置等。
如果你在签订陵水土福湾购房合同的时候，忽略了这一点，那么就有可能让开发商有加大公摊面积的机会。
三、霸王条款陷阱
在消费的时候，人们醉怕的就是碰到霸王条款，尤其是在土福湾买房时，如果陵水土福湾购房合同中存在霸王条款，无疑会侵犯陵水土福湾购房者的合法权益。这就要求广大陵水土福湾购房者在阅读陵水土福湾购房合同时就要多谨慎了，比如开发商违约时，只退还本金，不给予陵水土福湾购房者赔偿。
四、空白条款陷阱
一般来说，在陵水土福湾购房合同里，往往都会看到一些空白地方，这其实是“选择性条款”，如果忽视了那些未选择的空白条款，那么你无疑是很容易掉入开发商所设的陷阱，并很可能要多花许多冤枉钱。所以，大家在签订陵水土福湾购房合同时，可别忽视了空白条款。
五、隐瞒凶宅陷阱
在土福湾买房，人们对于发生过凶案的陵水土福湾房子，往往是难以接受的，一听到陵水土福湾房子是凶宅，那么不管陵水土福湾房子多么便宜，都不会有人买的。但在实际生活中，却有卖方隐瞒这样的事情，所以，大家在土福湾买房时，一定要注意确认陵水土福湾房子是否为凶宅，因为卖方可不会主动告诉你陵水土福湾房子是凶宅。
总的来讲，陵水土福湾购房合同的签订并不是随意浏览一下就可以签字的，毕竟这事关重大，而且，在正常的土福湾买房交易中，陵水土福湾购房合同一般多由卖方提供，所以，陵水土福湾购房者往往处于比较弱势的地位，如果大家在签订陵水土福湾购房合同时不多加注意，那么恐怕以后你就要吃大亏了。
土福湾新房。。。海南土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
