陵水县新房贷款被拒原因有哪些? 一定避开这三种情况!,陵水楼盘,陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
一般我们在申请贷款陵水买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款陵水买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?因此,小编今天就简单介绍下在申请贷款陵水买房时被拒绝的原因。
陵水买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?
一、个人信用方面
在贷款时,一个人的信用可谓是重中之重,如果你的征信报告出现了问题,有不良记录或者逾期的话,贷款也会被拒。征信报告包含了以下内容:
1、基本信息
包含借款人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等。记住,贷款时首先就是看你提供材料的真实性,如果提供虚假材料,第一时间就会毙掉这笔贷款申请。
2、贷款信息
主要包括是否贷过款,贷款额度、贷款期限等。一般有过贷款记录的人群比较好申请,因为其信用良好。
3、信用卡信息
是否有信用卡、信用卡额度、还款记录、是否有逾期。其中信用卡逾期可以从以下几个方面对比,看自己是否中招,包括:
(1)信用卡透支、逾期未还款;
(2)因手中的“睡眠卡”产生年费,未缴纳产生的逾期记录;
(3)贷款利率上调,仍按原金额还贷;
(4)被别人冒用身份证或复印件产生信用卡欠费或逾期;
(5)在自己为别人提供担保时,因对方没有按时还款所产生的负面信用记录。
二、还款能力方面
除了个人信用方面,银行或贷款机构也会着力审核借款人的还款能力,其中会对以下几个方面进行审核:
1、有无负债
如果借款人有负债,醉好不要超过70%,如果负债率过高的话就很容易被银行拒贷,因为银行会在审批时认为借款人在还款能力上存在风险。
2、工作性质、有无稳定收入
一般贷款时,机构比较偏向有稳定工作的贷款人群,比如公务员、事业单位工作人员、教师等,因为这些职位比较固定,收入稳定,风险性小,还款能力强。如果工作不稳定,又没固定收入的人群想申请贷款,那就危险了。
3、日常开销大
贷款时,机构肯定会偏向日常花销剩余多的人,比如赚6000块,每月剩余3000块的,肯定比赚6000块,每月剩1000块的人群贷款容易,日常开销大甚至入不敷出的人,肯定会影响贷款醉终的审批。
三、资产状况
个人资产状况也是贷款的重要衡量指标。比如家里有陵水房产、汽车、证券的,贷款肯定会更容易。当然如果家里没有这些,那你也可以去一些对资产状况没什么要求机构进行贷款陵水买房。
海南楼盘卖点:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。