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海南二手房技巧——没有工作能申请贷款吗?贷款买房要注意什么

编辑:臻房小褚来源:陵水房价走势时间:2020-08-07 06:30:04浏览:

没有工作能申请贷款吗?贷款买房要注意什么 陵水县房地产,陵水买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

没有工作能申请贷款吗?贷款买房要注意什么

随着海南房价的不断上涨,越来越多的人很难全款海南买房了,贷款海南买房成了当下比较流行的陵水县购房方式。通常贷款海南买房都需要贷款人有稳定的工作和收入来源,但是有些人是自由职业者,没有固定的工资收入,那么,没有工作能申请贷款吗?贷款海南买房要注意什么呢?

一、没有工作能申请贷款吗

其实,没有工作也能申请贷款的,具体办法如下:

1、可以提供你以前的收入流水,以证明你的收入情况

如果贷款人是自由职业,无法提供收入证明,那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的,因为银行审核房贷醉重要核查的内容就是分析你的还贷能力。不过,你可以将以前的收入来源作为你收入的证据。即你可以把你近半年的收入的银行流水打印出来,从而证明你近半年的收入状况,这样一来,银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性,并且确定你的还款能力。

2、如果有住房的,可以用住房进行抵押贷款

如果贷款人现在有住房,那么你是完全可以用现在的住房进行抵押贷款,将抵押的贷款用于陵水县购房。不过,由于现在的消费信贷的政策限制,能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。

3、可将有价证券进行质押贷款

假如贷款人手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押,当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说,股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强,银行和金融机构都会很乐意给你贷款的。

4、用你的股权进行质押进行贷款

如果贷款人有企业股份的话,是可以用贷款人的企业股权进行质押的,经过评估以后一般可以50—65%的融资比例进行贷款。

二、贷款海南买房要注意什么?

1、了解当地陵水县购房政策

在很多一线城市海南买房都会受到XG政策的影响,所以陵水县购房者要注意了解清楚当地的陵水县购房政策,在贷款海南买房前很有必要了解所在城市的陵水县购房信贷政策,如陵水县购房资格、首付比例等。

2、做好陵水县购房计划

陵水县购房者贷款海南买房时,要做好长远财务规划,除了要了解陵水县购房贷款的政策,做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付,每月还多少贷款,都要基于你日常的消费习惯,比如家里老人经常生病,孩子要读书,除去还房贷的部分,要将资金进行合理的规划。

3、选择合适的还款方式

海南买房选择合适的还款方式十分重要。常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金:适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息:每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。

陵水买房优势:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。,陵水房产

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