贷款买房切记要这样做！不然就等着被拒贷吧 海南陵水县买房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
海南买房可是一门技术活，尤其是贷款海南买房，那么更是考验陵水购房者的技术了。但是，好多陵水购房者还是菜鸟，根本没有高超的陵水购房技术，这该如何是好呢？对此，小编要说的是，为了让大家尽快成为陵水购房老司机，贷款海南买房前有必要知道以下这5点，不知你忽视了几个？
一、贷款海南买房前有必要知道以下这5点
1、了解楼市政策
正所谓“无规矩不成方圆”，在楼市中，无论陵水购房者多么有钱，都必须严格遵守楼市政策，谁都无法逾越国家政策。因此，在贷款海南买房前，大家必须要先了解楼市政策，比如是否具有陵水购房资格？首付比例多少？
2、确认房贷审批
在海南房产交易过程中，如果陵水购房者因房贷未批而导致陵水购房合同无法继续执行，那么可就算陵水购房者违约了，定金可是不退的。因此，在贷款海南买房前，大家醉好先确认自己的房贷是否可以顺利获批，可别让自己违约了。
3、调查开发商
在楼市中，大大小小的开发商就有上万家，这其中必然会有一些不良开发商，如果你买了不良开发商名下的陵水房子，那么你以后的日子可就不好过了。比如陵水房子质量存在安全隐患，这样一来，你可就等于抱着一颗定时炸弹。
4、洞察城市规划
如果你所购的陵水房子已被划入了拆迁范围，那么即便你签了陵水购房合同，也是无法过户的。因此，在贷款海南买房前，大家一定要先及时洞察城市规划，这样你才能省去一些不必要的麻烦。
5、分析房贷利率
在贷款海南买房时，陵水购房者可以选择固定利率或者浮动利率，至于怎么选择，那么就需要陵水购房者分析房贷利率走势了。比如当你觉得房贷利率还将上调时，那么就选择固定利率，这样就可以规避多付利息的风险。
二、贷款海南买房前可别碰以下这5大禁忌
1、信用卡大额消费
现在，几乎人人都有信用卡，而且不少人都习惯那种刷爆信用卡的感觉。但是，小编提醒大家，在贷款海南买房前，你醉好不要有信用卡大额消费行为，因为你这样做只会增加自己的负债率，当你的负债率大于50％时，那么银行可就会直接拒贷了。
2、贷款买车
当你经济能力有限时，如果你想要贷款海南买房，那么在此之前，你醉好别贷款买车。因为你的这些行为可逃不过银行的法眼，在此情况下，银行可会认定你还贷能力不足，必然会拒绝你的房贷。
3、辞职
借款人要想成功获得房贷，那就必须有着稳定的收入，且月收入不得低于月供的两倍。如果你在贷款海南买房前辞职了，那么可就没有了经济来源，在此情况下，银行怎么可能会给你放贷呢？
4、无理拒交物业费
随着征信范围的不断扩大，如今，就连拖欠物业费也会在征信报告留下不良记录。因此，大家在贷款海南买房前，可千万不要无理拒交物业费。如果小区物业服务很差，那么你可以选择向相关部门投诉。
5、变更地址
在贷款海南买房前，陵水购房者醉好不要随便变更地址。要知道如果你频繁变更地址，那么银行所寄出的文件，你可能就无法收到了，这很可能会影响你的房贷审批。
面对不断上涨的高陵水房价，大家急着贷款海南买房的心情可以理解，但是，想要成功贷款海南买房可并非易事，尤其是以上这些禁忌和注意事项，大家可千万别触碰，否则就等着房贷被拒吧。
陵水优质楼盘推荐
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10、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
