海南陵水县新房新房验收时要注意哪些？建议收房的看看！，陵水房价，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
随着交房的日子越来越近，此刻，你的心情或兴奋不已、或百感交集。相信很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。
其实不然，因为如果你在收房签字前发现问题，那你就会比较方便追究开发商的责任，而你的问题也能更容易、更快的得到解决。因此接下来，小编就为大家介绍新房验收注意事项重点。
一、交房流程
取得商品房陵水房地产权证后，开发商应通知陵水购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。陵水购房者及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书，缴款，办入住手续、领取钥匙。
注意：开发商应提供《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》（也可叫建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》“五证”，也包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。
开发商如果不提供这些文件，陵水购房者可以拒签房屋交接书。
二、交房所需手续资料
1、陵水购房合同。
2、收房通知单。
3、身份证。
4、户口簿。
5、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）。
三、交房过程注意事项
（一）房屋结构
1、检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
（二）渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。
2、排水，验收下水情况，看是否通畅。
3、防水。在厕、卫放水（约高50px），24小时以后查看下家厕卫的天花。
（三）房内细节处质量
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
