海南陵水养老购房指南：新房收房应该注意哪些问题？，陵水购房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
收房一般是新房交易的醉后一个环节，因此很多陵水购房者都会容易掉以轻心，其实收房环节也是十分重要的。
一、收房前
1、陵水购房者在收房前醉好是参加小区的业主论坛，看看其它业主提出的一些问题；
2、在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，这样你在收房时就要注意看自家是否存在问题；
3、尽量不在第一天收房，可在别的业主收房后，向已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策；
4、如果可能，陵水购房者可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房当天
1、陵水购房者应该根据《入住通知书》的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。
2、查验开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，陵水购房者应向开发商提出并要求整改，如发现问题较大（如：主体质量不合格，严重影响居住；面积误差比超出约定范围等）可要求退房。如无问题，签署《商品房实测面积结算补充协议》。
5、开发商向业主交付房门钥匙。
6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要盖章确认的收据。
7、签《办理入住手续通知单》或《入住交接单》，完成整个收房过程。
三、收房需注意的细节
在收房环节，陵水购房者也能会遇到许多问题，为了避免出现利益受损，应注意这几点细节：
1、检查房屋是否是自己所购买的房屋，地址、门牌号是否与陵水购房合同、附件及补充协议相符；
2、判断面积是否有误差以，如果误差比是否超过3%且合同中无约定处理办法，陵水购房者可以要求退房；
3、对房屋质量进行检查，如发现主体结构问题，应和开发商提出并要求退房；如发现非结构性，不影响正常居住的问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
4、按陵水购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；
5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明"暂不清楚"或"无法认定"，并由双方在注明处签字或盖章；
6、在收房环节遇到问题一定要书面提出，并注意保全证据，如果和开发商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时效。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
