海南陵水县养老开发商延期交房怎么办？该如何维权？，陵水买房，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！
陵水买房本是件值得开心的事情，但说到交房时间，部分陵水购房者则有一番苦水要吐，因为延期交房总是让陵水购房者有苦难言。通常这样的情况多是因为开发商资金链压力、施工进度等多方因素导致的。
但是，面对开发商延期交房，多数陵水购房者并不知道该如何维权，更不知道在延期交房的情况下该如何索赔?以下，小编综合整理了一则关于开发商延期交房的维权攻略，以供大家借鉴。
攻略一：仔细查看商品房购买合同
陵水购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看陵水购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，陵水购房者是可以申请退房的。
攻略二：违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一
除了特殊情况之外，开发商未按商品房买卖合同的约定期限交房时需承担违约责任的。赔偿中，开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。如果双方协商解除买卖合同，开发商当退还陵水购房者的已付款项，并支付1%的违约金。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。
业内支招：要收集开发商延迟交房的证据
陵水购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，陵水购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，陵水购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以陵水购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。
律师提醒：陵水购房者在催告后应给予三个月期限
面对开发商逾期交房，陵水购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利。解除权的行使期限共分两种。
一方面是，陵水购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。
相反，如果没有对逾期交房的相关条款约定，或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规定处理。而陵水购房者对开发商逾期交房的行为可以追究违约责任，违约金由陵水房地产评估机构等相关部门评定后确定。
另一方面，陵水购房 者遭遇开发商逾期交付房屋时可进行催告，催告后应给予三个月的期限，三个月满后，如若开发商仍不能如期交付，陵水购房者解除合同的请求就能得到法院的支持。
对于很多没有陵水购房经验的陵水购房者来说，对于陵水买陵水房子需要注意的细节都是只知其一不知其二的，尤其是在签合同的环节，往往都是被开发商牵着鼻子走。所以在此提醒各位陵水购房者在签订合同的时候，一定要看清房屋交付使用的时间，以及出现延期交房后该如何约定赔偿等具体事项。
陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
