陵水县新房你知道吗？房产证有名房子不一定是你的！，陵水购房，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源
就算是准夫妻，好也要把陵水房产这类重要的东西明确一下。但是陵水房产应该如何署名呢？你以为陵水房产证上有你的名字，这个陵水房子就真的是你的了吗？
相信很多人都会认为陵水房产证上如果有自己的名字，那么陵水房子也一定有自己的份儿。但是，其实不是的。根据有关规定，陵水房产权的高效力来自于陵水房产登记，陵水房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。
陵水房产证与不动产登记薄记载是不一致的，除非有证据能够证明不动产登记簿有错误，否则都是以不动产登记簿为准。所以，陵水房产证有没有你的名字无所谓，在陵水房产登记簿上有你的名字才是重要的。搞清楚陵水房子究竟属于谁之后，就可以放心挑选婚房了。
那么，挑选婚房有哪些注意事项呢？
1、合理预算
购买婚房的多是年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少，因此在陵水购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
2、定地段找房源 注重配套设施
新婚夫妇在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子的问题。之后长辈一起住的话，小区周边至少要有一家社区医院。
3、选户型不要贪大
选购新房户型时，尽量选择两居室的户型，同时要注意功能设计是否合理。
4、慎买纯小户型社区的陵水房子
纯小户型社区的陵水房子容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。
5、根据婚期注意交房时间 做好延期收房准备
期房延期交房的事件时有发生，所以，如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
6、注重保值性和性 缓解二次陵水购房资金压力
房屋如果具备一定的区域，之后想换房的话，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次陵水购房的资金压力。
陵水优质楼盘推荐
1、中信·香水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目
2、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区
3、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区
4、红磡香水湾·天海：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）
5、荣盛香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边
6、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
7、碧桂园君悦海：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区
8、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面
9、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
10、和泓清水湾南国侨城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区
