购房契税税率是多少？契税计税依据有哪些？ 陵水县二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
很多陵水县购房者在海南买房之前只准备了房款，特别是选择贷款海南买房的陵水县购房者，海南买房的时候只准备了陵水县房子的首付款，对于需要海南买房还需要缴纳哪些费用不太清楚，等到看好陵水县房子，准备签订陵水县购房合同的时候才发现自己准备的钱不够，海南买房除了房款之外还需要缴纳税费，今天小编就给大家讲讲陵水县购房契税税率是多少以及契税的计税依据有哪些，希望大家能做好相关准备。
陵水县购房契税税率是多少？
不管是购买陵水新房还是购买陵水县二手房，都是需要缴纳一定数额契税的，而且陵水县购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。陵水县购房契税税率实行3％～5％的幅度，实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税的计税依据有哪些？
1、按成交价格计算
陵水县购房者在海南买房时，房屋的成交价是经过双方商议敲定的，然后再写入到合同中，税务机关以成交价格为据直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、根据市场价格计算
开发商拿地的价格以及房屋的价格都不是一成不变的，不同的时间拿地会根据当时的时事有所涨跌。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3、依据土地、房屋交换差价定税
随着如今陵水县二手房交易市场的生意越来越火爆，契税的计税依据还会根据土地、房屋交换差价定税。倘若A海南房价格30万元，B海南房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、按照土地收益定价
契税的计税依据按照土地收益定价的情况不常有，但是也不代表着没有这种情况。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
以上就是小编针对陵水县购房契税税率是多少，以及契税的计税依据有哪些的相关介绍，希望对各位陵水县购房者有所帮助。陵水县购房者在海南买房的过程中是必须缴纳契税的，但是不同的地区对于契税缴纳标准有所不同，对于缴纳房屋契税的时间也是有所差异的，陵水县购房者在海南买房之前应该海南买房所需要缴纳的费用了解清楚，做好充足的准备。
陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南陵水县房子
