陵水县二手房交易税费计算方法是什么？陵水县二手房交易税费谁承担？ 海南买房，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
陵水二手房是海南房产市场上很主要的一种陵水房子，现在的陵水二手房已经今非昔比了，以后大家可能更愿意购买陵水县新房，但是现在大家都愿意购买陵水二手房，购买陵水二手房肯定就要缴纳相应的陵水二手房税费，海南房产交易税费有很多种，每种的算法都不一样，那陵水二手房交易税费计算方法是什么？陵水二手房交易税费谁承担？
陵水二手房交易税费计算方法是什么？
1、买方交易税费的计算法：
陵水二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
2、卖方交易税费的计算方法：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；陵水二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％。
陵水二手房交易税费谁承担？
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，海南购房的承担其自身的海南购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准；
3、实际上税费与陵水县房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么陵水县房价可能就高一些，买家交税费，陵水县房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
综上所述，本文讲述的内容主要就是陵水二手房交易税费计算方法是什么？陵水二手房交易税费谁承担？虽然陵水二手房的陵水县房价没有陵水县新房高，但是陵水二手房所涉及到的金额都平民老百姓来说还是比较大的，所以大家应该对陵水二手房的交易重视起来，税费的缴纳也要重视起来。
陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，海南陵水县房地产
