购房需知：婚前房产证加名离婚能平分吗？ 海南陵水买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
现如今很多年轻夫妻在结婚的时候都会购陵水买房屋，特别是对于女方来说，结婚购买海南新房是对自己未来生活的一种保障，如果男方婚前就购陵水买房屋的话，有些女方会要求男方在婚前买的海南房子的陵水房产证上加上自己的名字，就算以后离婚了，女方也会要求平分该陵水房产，那么婚前陵水房产证加名离婚能平分吗？
婚前陵水房产证加名离婚能平分吗？
在婚姻关系中，大多数女方都是没有安全感的，因此提出在婚前陵水房产证上加名的想法很正常，根据相关的法律规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的陵水房产赠与另一方，赠与方在赠与陵水房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法的一百八十六条的规定处理。
一般来说，在婚前购买的房屋陵水房产证上加上另一半的名字是属于一种赠与行为，婚前陵水房产证上加名字也是需要走陵水房产交易流程的，即通过陵水二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税等税费。婚前在陵水房产证上加名字是有效的，但是如果在陵水房产证上加了名字，即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不在作为共同财产进行分割。
婚前陵水房产是共同财产吗？
1、一方在结婚之前自己出资购买的海南房子
夫妻之中其中一方在婚前就自己出资购买了房屋，按这种情况来看，付清房款和拥有所有权的海南房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，这并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资陵水买海南房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该海南房子属于夫妻共同财产。
2、一方父母出资购买的海南房子
夫妻双方中的一方父母出资购买的房屋，房屋产权登记在出资人子女的名下，这种情况被视为只对自己子女一方的赠与，该海南房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该海南房子应认定为夫妻共同财产。
4、双方父母共同出资购买的海南房子
夫妻双方的父母共同出资购买的房屋，房屋产权登记在其中一方子女的名下，这种情况可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女陵水买海南房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
5、一方婚前陵水买房结婚后由夫妻共同偿还贷款的
夫妻双方中的一方婚前贷款购陵水买房屋，婚后由夫妻共同偿还贷款的情况，而房屋是登记在婚前贷款陵水买房者名下的，那么这种情况可以先进行协议处理，在协议不成的情况下，法院一般会认定该海南房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
以上就是关于婚前陵水房产证加名离婚是否能平分，以及婚前陵水房产是不是共同财产的相关内容，虽然对于已婚夫妻来说斤斤计较不太好，但是为了保障自己的合法权益，对于房屋这种重要资产不得不防，毕竟人心隔肚皮，还是有些人不拿婚姻当回事的。
海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水县新房。
