陵水土福湾买房子必须了解：陵水土福湾XG政策剖析~陵水土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。三亚土福湾房产政策，想买房的朋友先来了解一下陵水土福湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有陵水土福湾购房资格。陵水土福湾买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在陵水土福湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人来陵水土福湾买房还能买哪里？大家可以阅读一下《陵水土福湾房地产政策》。
一、陵水土福湾买房资格
陵水土福湾的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。陵水土福湾适合养老度假，陵水土福湾房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是陵水土福湾气候。那么，“候鸟”老人到陵水土福湾购房需要哪些条件？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、陵水土福湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水土福湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"陵水土福湾房产价值被低估，陵水土福湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南陵水土福湾买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在陵水土福湾买房，是需要满足条件才能在陵水土福湾买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南陵水土福湾买房子的。
二、海南XG后如何在陵水土福湾买房？
对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在陵水土福湾买一套房，未来几年内，陵水土福湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南XG后如何在陵水土福湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买陵水土福湾商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水土福湾公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今陵水土福湾购房门槛会越来越高，陵水土福湾房源将会越来越少。
三、陵水土福湾商业房产有哪些？
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果要买陵水土福湾公寓的话，建议大家还是要多关注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意房屋的户型和舒适度，选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了陵水土福湾公寓排行榜，仅供参考！
1、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山瑞园，开发商是五指山鹿场实业有限公司。
2、半山和园： 半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。
3、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；
4、圣煜颐山居： 圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院(4公里)海南农垦畅好医院(3公里)海南省第二人民医院(4公里)五指山市人民医院(5公里)；
5、皇冠温泉海岸： 皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，
6、东方天涯驿站： 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
7、中国城五星公寓： 中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城。
8、椰林居养生花园： 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行 神州高铁站 兴隆中心市场。
9、宇建国贸城： 宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，物业公司是海南宇建物业管理有限公司。
10、东站国际商业广场： 东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边商场有新城吾悦广场(1.11公里)家乐福(红城湖店)(1.97公里)东站国际·站前商城(190米)。
陵水土福湾公寓优势：陵水土福湾公寓更为划算，比如，购买一套陵水土福湾的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。
小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了陵水土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。陵水土福湾购房门槛会越来越高，陵水土福湾买房子资格必知。。。《陵水土福湾买房子必须了解：陵水土福湾XG政策剖析~》，仅供参考~
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