买新房或二手房 如何选择靠谱的房产中介？ 越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
无论是买陵水县二手房、租房，还是买新房，都可以通过房产中介来做。专业的房产中介能让我们省不少心，帮我们预防和避免交易风险，但如果碰上不靠谱的中介公司，可能不仅不能省心，反而让我们掉进陷阱，损失钱财。那么，如何选择一家靠谱的中介呢？
一、看证件是否齐全
查验其营业执照、陵水房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、陵水房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，消费者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。
二、看机构规模与品牌
在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是陵水购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介 公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
另一方面，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、优质服务。
三、看反馈与口碑
消费者可以通过身边的亲戚朋友，知名媒体等打探候选中介的各种各样的新闻咨询，多打听身边的人的中介陵水购房经历，这可以使消费者从更直观的层面上作出观察和选择。
四、看准收费模式与标准
不同的品牌中介，具体的操作模式也各有不同。但正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收费，消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。
五、看有没有专业素质的经纪人
经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。
六、是否有相应的后续增值服务
像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如果是品牌中介，会帮助业主将陵水县二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。
七、品牌内外形象是否统一
品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
八、是否使用示范文本
看其是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。
九、查验陵水房地产经纪信用档案
地区陵水房地产经纪信用档案系统、陵水房地产经纪合同示范文本及陵水房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过市陵水房地产交易管理网公示，陵水购房者可以上网进行查询。
陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
