陵水二手房几年可以卖？陵水二手房交易时要注意什么？

陵水二手房几年可以卖？陵水二手房交易时要注意什么？ 陵水县房产信息网，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

相信现在不少人都已经居住上了楼房，有的人所居住的是陵水新房，但有的人居住的则是陵水二手房，陵水二手房与陵水新房虽说是两种不同的房型，但是两者的差别也并不算大，有的人因为在陵水购房时比较马虎，后期购买完后又想将房屋卖出，那么小编就来介绍一下陵水二手房几年可以卖？陵水二手房交易时要注意什么？

陵水二手房几年可以卖？

1、只要有海南房产证就可以出让的。陵水二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。陵水二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。海南房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套海南房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年，按照1％缴纳。

2、陵水二手房是5年后才可以出让的。费用：契税：金额为成交价或指导价×3％（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1．5％），由买方支付。印花税：0．05％（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）转移登记费：住宅交易是80元／套，由买方支付。交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。

3、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地海南房产地税相关部门。

陵水二手房交易时要注意什么？

1、先不要急于陵水买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个陵水县房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。

2、为保障你的经济不受损失，可以先到海南房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着海南房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看海南房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些陵水购房者他陵水买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。

上述内容主要所描述的就是小编对于陵水二手房几年可以卖？陵水二手房交易时要注意什么的整体介绍，陵水二手房购买完后没有特殊情况的话可以直接卖出，但是如果有特殊的情况，就得去根据情况来进行解决，也一定不能擅自做决定，不然会引发很大的问题出现，那时再想解决问题就不容易了。

陵水优质楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）

2、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处

3、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道

4、国茂清水湾国际旅游养生度假区：均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

6、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

7、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

8、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区

9、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

10、中信·香水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目