上海买房流程是什么？上海买房政策有哪些？

上海买房流程是什么？上海买房政策有哪些？ 海南陵水县二手房，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

上海市一座很具有激情、很有活力的城市，在上海总能看到大家的对工作的激情对生活的额热情，试问这样的城市谁不愿意去呢？很多有梦想的朋友都会考虑去上海打拼，但是上海的陵水房价也是除了名的贵，如果想要在上海陵水买房就一定要了解上海陵水买房流程是什么？上海陵水买房政策有哪些？

上海陵水买房流程是什么？

1、选定房源

做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的陵水房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

2、开发商资信查询

对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

3、签订海南购房合同

海南购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用陵水县房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。海南购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和海南购房者付款金额、付款方式等关键条款。

4、选择付款方式

你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

5、海南购房公证保险

买了陵水房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

6、产权转移过户登记

陵水买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的海南房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购陵水买海南房产是否存在产权问题。

上海陵水买房政策有哪些？

一、商业贷款政策

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

二、公积金贷款政策

1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

2、调高对第二套改善型海南购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

以上就是上海陵水买房流程是什么？上海陵水买房政策有哪些的全部内容，上海的陵水房价目前也是中国排名靠前的，虽然上海的陵水房价贵，但是还有有很多人挤破脑袋都想要在上海陵水买陵水房子，成为上海人，因为上海的发展好，不过在上海陵水买房不太容易，大家醉好先了解一下上海的政策，看看自己是否具备上海陵水买房的资格。

陵水优质楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）

2、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

3、中信·香水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目

4、清水湾智汇城：均价16800元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

6、和泓清水湾南国侨城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

7、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）

8、雅居乐山海间：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

9、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处

10、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道