五方中心楼盘如何交易？五方中心楼盘交易注意什么？ 海南陵水县楼盘，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
提起房屋的购买，人们都是会比较的兴奋，因为绝大部分的人都还是没经历过海南购房这件事情，也自然会想要去体验一下，事情想象起来可能会非常顺利，但若真正的去进行操作也不会很简单，因为这当中会有非常多的外界因素，因素的关键性也是不低，那么五方中心楼盘如何交易？五方中心楼盘交易注意什么？
五方中心楼盘如何交易？
1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水．电．煤气．有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。
五方中心楼盘交易注意什么？
1．房屋手续是否齐全。海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有海南房产证的房屋进行交易。
2．福利房屋是否合法。房改房．安居工程．经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质．房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
上述内容主要所描述的就是小编对于五方中心楼盘如何交易？五方中心楼盘交易注意什么的全部介绍，楼盘交易的手续流程现在要比之前复杂一些，因为这其中因素都已经有了增加，所以若是大家有购买想法，对于另外的因素必须是要有一些认识，这样也才能使事情办理起来更加的顺利且简单。
陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水县房产
